Принципы выдачи ипотеки женщинам в декрете в Иркутске

Потребность в покупке жилья может возникнуть в любое время. И часто она появляется, когда женщина рожает ребенка, ведь теперь в семье происходит пополнение, и жилую площадь, соответственно, нужно расширять. Но, учитывая финансовое положение большинства людей, проживающих в Иркутске, купить квартиру или дом без привлечения банка может далеко не каждый. Конечно, приходится задумываться о кредитовании. Но вот дадут ли банки ипотеку женщине в декрете? Об этом нужно поговорить подробнее. Чтобы узнать все тонкости таких сделок, изучите материал на нашем сайте.

Ипотека
5,99%
8 млн
30 лет
моментально
Госпрограмма 2020. Первоначальный взнос от 20%. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
5,9%
30 млн. руб.
30 лет
1 день
Первоначальный взнос от 20%. Жилая и нежилая недвижимость. Доступно для ИП. Для заемщиков от 20 до 85 лет.
Ипотека
7,8%
30 млн
30 лет
моментально
Рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
7,49%
30 млн. руб.
25 лет
10 минут
Первоначальный взнос от 15% (5% - при наличии материнского капитала). Возможно рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 21 до 65 лет.
Ипотека
7,5%
30 млн
30 лет
моментально
Первоначальный взнос от 20%. Ставка для вторичного жилья от 8,4% Для заемщиков от 18 до 65 лет.

Как рискуют кредиторы

Банки очень неохотно кредитуют мам, находящихся в декретном отпуске. Это связано с высокими рисками для финансовых организаций:

  • большая часть бюджета семьи будет уходить на содержание маленького ребенка, из-за чего есть риски невозврата долга;
  • в декретном отпуске доходы женщины заметно снижаются, а расходы, наоборот, увеличиваются. Именно поэтому, разбираясь, можно ли взять ипотеку в декрете, важно позаботиться в первую очередь о подтверждении своей платежеспособности;
  • если вдруг заемщица перестанет вносить платежи и формируется задолженность, разбираться с этим в суде будет сложно, ведь есть смягчающее обстоятельство – наличие маленького ребенка на руках;
  • если в залог предоставлено новое жилье, арестовать его за долги не смогут, потому, как тут будет прописан несовершеннолетний ребенок.

Конечно, учитывая перечисленные моменты, несложно понять, почему взять ипотеку в декрете будет не так просто, как казалось. И все же, есть много факторов, повышающих благонадежность молодой мамы, как заемщика. И при их наличии в конкретной ситуации шансы на получение положительного ответа касаемо кредитования заметно возрастут.

Как повысить шансы на успешное кредитование?

С высокой вероятностью женщине, находящейся в декретном отпуске, дадут ипотеку, если:

  • она имеет дополнительные источники дохода, например, действующий бизнес, поступления от аренды какой-либо недвижимости и т.д.;
  • у нее в конкретном банке есть достаточно крупный депозит, рассматриваемый в данном случае, как гарантия платежеспособности;
  • по договору будет проходить созаемщик или поручитель с высоким уровнем дохода, являющийся благонадежным клиентом с точки зрения банка;
  • она предоставит под залог другое имущество, которым банк сможет распорядиться в случае невыплаты кредита;
  • часть задолженности будет погашена за счет материнского капитала;
  • первоначальный взнос окажется довольно крупным, например, составит 40-50% от цены жилой недвижимости.

Кроме того, шансы повышаются у тех, кто имеет хорошую кредитную историю. Тогда банк, с высокой вероятностью, даст ипотеку, даже если женщина в декретном отпуске.

Условия кредитования

Государство устанавливает только общие принципы выдачи кредитов на приобретение жилья. Поэтому банки разрабатывают условия самостоятельно и корректируют их, адаптируя под конкретного заемщика. Следовательно, предложения будут отличаться зависимо от кредитора, к которому решено обратиться в Иркутске, и разница может оказаться довольно существенной. От банка также зависит, дадут ли ипотеку женщине в декретном отпуске. Один кредитор может отказать, а другой все-таки даст согласие.

Обобщенные условия кредитования будут такими:

  • минимальный первоначальный взнос – 20%, а лучше внести 40-50%, тогда шансы на положительный ответ увеличатся;
  • процентная ставка в пределах 8-11%, но она может быть ниже, если женщина попадает под требования одной из социальных кредитных программ;
  • срок кредитования – обычно достигает 20-30 лет. Но чем он меньше, тем охотнее банк пойдет на сотрудничество;
  • максимальная сумма кредита – она достигает 30 000 000 рублей и даже больше, но в нашем случае может быть снижена.

Также кредиторы потребуют оформить страхование приобретаемой недвижимости. Это условие придется выполнить.

Как видите, ответ на вопрос относительно того, можно ли взять ипотеку, находясь в декретном отпуске, очень неоднозначный. Все зависит от того, в каком финансовом положении находится клиент, какие гарантии получает кредитор относительно полного возврата задолженности.

Как оформить кредит на жилье в Иркутске

Чтобы решить жилищный вопрос быстрее и результативнее, нужно действовать так:

  • просмотреть все предложения по кредитам, сравнить по условиям и выбрать те, где шансы на получение положительного ответа максимально высокие;
  • сразу подготовить основные документы: паспорт, СНИЛС, копию трудовой книжки, справку о доходах, другие бумаги, подтверждающие платежеспособность. Можно привлечь созаемщика или поручителя с высоким заработком. Это очень важно, как удалось понять, разбираясь в том, дают ли ипотеку в декретном отпуске;
  • подать в банк заявление-анкету и пакет документов. При этом ни в коем случае не нужно скрывать или искажать какие-то данные. Это сыграет только против самого заемщика;
  • дождаться решения и донести недостающие бумаги;
  • оформить кредитный договор и внести первоначальный взнос.

Теперь вы знаете, дают ли ипотеку женщинам, находящимся в декрете и на каких условиях. Остается приступить к реализации мечты о новом жилье. Предварительно рассчитайте ежемесячные платежи по кредиту, воспользовавшись нашим калькулятором, чтобы понимать, насколько высокой окажется финансовая нагрузка.

Алина Крепина, финансовый блогер
Автор: Алина Крепина, финансовый блогер
Окончила Санкт-Петербургский государственный университет по специальности "Финансы и кредит" в 2016г. Проходила стажировку в отделе кредитования в крупном банке, затем работала финансовым аналитиком.
С удовольствием отвечу на вопросы у себя на странице Вконтакте и на сервисах Яндекс Кью и Ответы Mail.ru. Или пишите мне на почту

Калькулятор платежей по ипотеке для женщин в декрете

%

- руб.

Ежемесячный платеж

- руб.

Cумма платежей

- руб.

Сумма переплаты

Часто ищут

Где в Иркутске взять ипотеку женщине в декретном отпуске

Банк Открытие
СОВКОМБАНК
Росбанк