Ипотека для воспитателей детских садов в Иркутске

Собственное жилье в России является роскошью, недоступной для большинства рядовых работников бюджетной сферы. Но среди категорий граждан, относящихся к социально незащищенным, едва ли не в самом худшем положении находятся сотрудники государственных и муниципальных ДУ. Власти пытаются частично решить эту проблему за счет внедрения различных форм социальной ипотеки для воспитателей детских садов. Сервис нашего портала позволяет изучить конкретные финансовые предложения в этой области, а также, воспользовавшись ипотечным калькулятором, рассчитать потенциальную стоимость кредита.

Ипотека
5,99%
8 млн
30 лет
моментально
Госпрограмма 2020. Первоначальный взнос от 20%. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
5,9%
30 млн. руб.
30 лет
1 день
Первоначальный взнос от 20%. Жилая и нежилая недвижимость. Доступно для ИП. Для заемщиков от 20 до 85 лет.
Ипотека
7,8%
30 млн
30 лет
моментально
Рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
7,49%
30 млн. руб.
25 лет
10 минут
Первоначальный взнос от 15% (5% - при наличии материнского капитала). Возможно рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 21 до 65 лет.
Ипотека
7,5%
30 млн
30 лет
моментально
Первоначальный взнос от 20%. Ставка для вторичного жилья от 8,4% Для заемщиков от 18 до 65 лет.

Существующая концепция государственной поддержки

Вот уже более шести лет общенациональные программы льготного кредитования работников бюджетной сферы, в том числе педагогов всех категорий, в России закрыты. Воспользоваться более лояльными, по сравнению с действующими по стране, условиями ипотеки для педагогов дошкольного образования в 2020 году можно лишь в рамках муниципальных проектов, а они, в свою очередь, утверждаются исходя из имеющихся финансовых возможностей данного конкретного региона.

Поэтому первое, что необходимо сделать воспитателю детского сада, желающему купить квартиру с частичным погашением кредита за счет бюджетных средств, это выяснить:

  • предусмотрено ли подобного рода финансирование на текущий год;
  • какие банки в Иркутске работают по подобным программам (предоставляют льготную ипотеку воспитателям);
  • в какие сроки и куда необходимо подать заявку соискателю.

Возможные формы льготного кредитования

Все действующие в России программы льготного жилищного кредитования бюджетников (за исключением военнослужащих) работают по стандартным условиям. Так, социальная ипотека для воспитателей в 2020 году может быть оформлена либо по сниженной кредитной ставке (речь может идти об уменьшении этого параметра на 0,3–0,5 % по сравнению со стандартным уровнем), либо с частичным погашением займа за счет средств местного бюджета. Как правило, это не более 15% от общей стоимости жилья. Тем не менее, конкретный размер субсидии по соц. ипотеке для воспитателей может меняться не только в зависимости от муниципальной политики, но также и по мере изменения среднерыночных цен на недвижимость, в том числе, в конкретном населенном пункте.

Существует ли альтернатива?

Если региональная программа на текущий год не предусматривает помощи работникам дошкольных детских учреждений при приобретении ими кредитного жилья, либо если соискатель по каким-то причинам не смог воспользоваться предоставленной ему возможностью, отчаиваться не стоит.

Льготная ипотека молодым воспитателям в Иркутске может быть предоставлена и по другим основаниям, в т.ч. таким, где действуют гарантии общегосударственного уровня.

Один из таких проектов — программа «Молодая семья». Умело воспользовавшись условиями программы, соискатель может значительно уменьшить затраты по приобретению жилой недвижимости.

Предоставляется такая льгота лицам, которые:

  • состоят в официально зарегистрированном браке;
  • нуждаются в улучшении жилищных условий и могут это обстоятельство подтвердить документально;
  • не достигли 35-летнего возраста к моменту оформления займа.

Даже если у семейной пары нет детей, государство берет на себя обязательства погасить 35% стоимости приобретаемой заемщиками квартиры, но за каждого рожденного или усыновленного ребенка эта часть увеличивается дополнительно на 5%.

Кроме того, если малыш родится в период погашения ипотеки, льготные условия позволяют молодой семье рассчитывать на получение отсрочки в оплате текущей задолженности.

Для бездетных пар предоставляются более жесткие требования к размеру первоначального платежа за жилье при заключении кредитного договора. Этот взнос должен составлять не менее 15 %. При наличии в семье детей данный параметр снижается до 10%.

Стандартный список необходимых документов

Для получения льготной ипотеки воспитателям детских садов необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление установленной формы;
  • общегражданский паспорт;
  • справку с места работы с подтверждением занимаемой должности и стажа работы в ней;
  • документы о составе семьи (свидетельство о заключении брака, рождении детей и пр.);
  • документальное подтверждение неудовлетворительных жилищных условий (например, справка о том, что соискатель стоит в очереди на получение государственного либо ведомственного жилья).

Что в Иркутске с процентными ставками?

При оформлении педагогической ипотеки для воспитателей может использоваться стандартная либо пониженная кредитная ставка. Так, в зависимости от выбранной программы, вида приобретаемого жилья, размера первоначального взноса, семейного положения заемщика, его кредитной истории и прочих условий, некоторые банки предоставляют данной категории соискателей кредиты под 8,5% годовых и даже ниже, в то время как стандартная ставка составляет не менее 9,5%.

Ипотека педагогам и воспитателям детских садов, таким образом, может быть получена в 2020 году на льготных условиях, но для этого необходимо постоянно следить за действующими в регионе программами, а также уметь оперативно собирать и вовремя подавать все требуемые для оформления сделки документы.

Алина Крепина, финансовый блогер
Автор: Алина Крепина, финансовый блогер
Окончила Санкт-Петербургский государственный университет по специальности "Финансы и кредит" в 2016г. Проходила стажировку в отделе кредитования в крупном банке, затем работала финансовым аналитиком.
С удовольствием отвечу на вопросы у себя на странице Вконтакте и на сервисах Яндекс Кью и Ответы Mail.ru. Или пишите мне на почту

Калькулятор ипотеки для воспитателей детских садов

%

- руб.

Ежемесячный платеж

- руб.

Cумма платежей

- руб.

Сумма переплаты

Часто ищут

Где в Иркутске взять льготную ипотеку воспитателю детского сада

Банк Открытие
СОВКОМБАНК
Росбанк