Сельская ипотека для получения недорогого жилья в Иркутске

Сельская ипотека предоставляется гражданам в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий». Главная ее цель - привлечь граждан к постоянному проживанию в селах. И для этого государство инициировало кредитование в данном секторе на особо выгодных условиях.

Ипотека
5,99%
8 млн
30 лет
моментально
Госпрограмма 2020. Первоначальный взнос от 20%. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
5,9%
30 млн. руб.
30 лет
1 день
Первоначальный взнос от 20%. Жилая и нежилая недвижимость. Доступно для ИП. Для заемщиков от 20 до 85 лет.
Ипотека
7,8%
30 млн
30 лет
моментально
Рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
7,49%
30 млн. руб.
25 лет
10 минут
Первоначальный взнос от 15% (5% - при наличии материнского капитала). Возможно рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 21 до 65 лет.
Ипотека
7,5%
30 млн
30 лет
моментально
Первоначальный взнос от 20%. Ставка для вторичного жилья от 8,4% Для заемщиков от 18 до 65 лет.

Условия выдачи кредитов в Иркутске

Начнем с того, что государственные власти определяют только базовые моменты, которые должны соблюдаться кредиторами. Четкие условия получения сельской ипотеки с 2020 года оговариваются отдельно каждым банком. Из основных моментов следует отметить такие:

  • цель оформления кредита – покупка готового или недостроенного жилья в селе, а также получение средств на приобретение земельного участка для строительства дома;
  • процентная ставка – не более 3% годовых. Точный показатель каждый банк устанавливает самостоятельно;
  • срок кредитования не может превышать 25 лет;
  • первоначальный взнос – от 10%. Если учитывать, что цены на жилье в селе ниже городских расценок, то такую сумму сможет насобирать большинство жителей Иркутска, желающие перебраться за пределы городской черты. Величина первого взноса может меняться зависимо от политики кредитора;
  • максимально возможная величина кредита – 3-5 млн. рублей.

На таких условиях будет выдаваться ипотека для приобретения жилья в сельской местности в 2020 году. Программа будет действовать до 2025 года. Возможно, в дальнейшем ее продлят, если в этом будет необходимость.

Требования к заемщикам и самому жилью

Они мало отличаются от требований к людям, желающим взять любой ипотечный кредит. Основные моменты заключаются в следующем:

  • возраст от 21 года;
  • наличие российского гражданства;
  • регистрация в регионе, где находится отделение банка;
  • стабильный доход, позволяющий без ущерба вносить платежи по кредиту;
  • положительная кредитная история.

Что касается самого жилья, то оно должно быть:

  • пригодным для проживания;
  • оснащенным необходимыми коммуникациями: электроснабжение, водопровод, канализация, отопление и т.д.;
  • достаточной площади – определяется этот параметр с учетом установленных органами местного самоуправления норм относительно площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Остается разобраться, как оформить ипотеку на сельский дом.

Как оформить кредит на жилье в селе

Начнем со списка документов, которые понадобится предоставить банку:

  • гражданский паспорт;
  • военный билет, если есть;
  • копию трудовой книжки;
  • справку о доходах за последние 6 месяцев;
  • свидетельство о регистрации, как ИП или самозанятого, декларацию о доходах;
  • пенсионное удостоверение, справку о величине пенсии.

Также понадобятся документы для самого объекта недвижимости:

  • экспертный отчет о рыночной цене дома;
  • технический и кадастровый паспорт;
  • паспорт собственника жилья;
  • подтверждение права собственности.

Оформляется сельская ипотека со ставкой до 3 процентов в строго установленном порядке. Для этого потенциальному заемщику необходимо выполнить следующее:

  • выбрать объект недвижимости и собрать документы на него;
  • сделать оценку, чтобы узнать рыночную стоимость;
  • подать все документы вместе с заявлением о выдаче кредита в банк;
  • в случае одобрения принести дополнительные документы и оформить кредитный договор;
  • зарегистрировать договор в Росреестре. Но в большинстве случаев эту процедуру выполняет кредитор;
  • выполнить взаиморасчет с прежним владельцем в установленном договором формате, вносить платежи по сельской ипотеке в банк согласно утвержденной схеме.

Если вы хотите получить ориентировочные данные в цифрах, рассчитать платежи поможет калькулятор, представленный на нашем сайте. Также у нас вы можете ознакомиться с условиями банков, быстро выйти на связь с заинтересовавшим кредитором в Иркутске.

Алина Крепина, финансовый блогер
Автор: Алина Крепина, финансовый блогер
Окончила Санкт-Петербургский государственный университет по специальности "Финансы и кредит" в 2016г. Проходила стажировку в отделе кредитования в крупном банке, затем работала финансовым аналитиком.
С удовольствием отвечу на вопросы у себя на странице Вконтакте и на сервисах Яндекс Кью и Ответы Mail.ru. Или пишите мне на почту

Калькулятор для расчета стоимости сельской ипотеки

%

- руб.

Ежемесячный платеж

- руб.

Cумма платежей

- руб.

Сумма переплаты

Часто ищут

Банки, с предложеними по сельской ипотеке

Банк Открытие
СОВКОМБАНК
Росбанк