Особенности рефинансирования ипотеки в Иркутске

Кредиты на жилье – это прекрасная возможность обзавестись собственным домом или квартирой, не дожидаясь, пока удастся накопить нужную денежную сумму на покупку недвижимости. Но учитывая то, что выдаются они на продолжительный срок – до 20-30 лет, часто случается так, что финансовое положение заемщиков меняется, и они больше не могут в полной мере выполнять обязательства перед банком. Но выход из непростой ситуации есть. Это рефинансирование ипотеки. Более детальную информацию про указанную услугу вы получите на нашем сайте.

Ипотека
5,99%
8 млн
30 лет
моментально
Госпрограмма 2020. Первоначальный взнос от 20%. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
5,9%
30 млн. руб.
30 лет
1 день
Первоначальный взнос от 20%. Жилая и нежилая недвижимость. Доступно для ИП. Для заемщиков от 20 до 85 лет.
Ипотека
7,8%
30 млн
30 лет
моментально
Рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
7,49%
30 млн. руб.
25 лет
10 минут
Первоначальный взнос от 15% (5% - при наличии материнского капитала). Возможно рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 21 до 65 лет.
Ипотека
7,5%
30 млн
30 лет
моментально
Первоначальный взнос от 20%. Ставка для вторичного жилья от 8,4% Для заемщиков от 18 до 65 лет.

Что такое рефинансирование ипотеки

Речь идет про обычное перекредитование. То есть, человек берет в банке новый кредит, чтобы погасить старый, и в дальнейшем делать выплаты на более выгодных условиях. Главными целями в данном случае выступают:

  • уменьшить величину ежемесячных платежей, растянув погашение задолженности на более продолжительный срок;
  • оформить новую кредитную программу с меньшей процентной ставкой;
  • по возможности воспользоваться акционными предложениями, если они действуют на данный момент;
  • вывести недвижимость из залога, оформив новую кредитную программу без предоставления залогового имущества;
  • объединить несколько кредитов в один потребительский.

Обычно для рефинансирования ипотеки в банки обращаются в тех случаях, когда кредитор отказался от реструктуризации кредита – для изменения условий действующей программы на более выгодные для заемщика.

Когда можно прибегать к рефинансированию

Планируя оформить перекредитование, нужно учитывать несколько факторов, определяющих успешность и выгоду такого решения. Оно будет оправданным, а сделка – удачной, если:

  • до момента полного погашения задолженности по текущему кредиту осталось не менее 3 месяцев;
  • ранее вы не прибегали к услугам перекредитования;
  • до этого момента вы добросовестно вносили платежи в установленные договором сроки;
  • вы уже выплатили больше 20% цены недвижимости.

Если эти условия соблюдаются, можно приступать к выбору предложения, по которому удастся рефинансировать ипотеку.

Как оформляется перекредитование в Иркутске

Для обращения в банковское отделение в Иркутске с целью оформления нового кредита, вам необходимо подготовить такие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ: военное удостоверение, загранпаспорт и т.д.;
  • СНИЛС, ИНН;
  • копию трудовой книжки, заверенную в установленном порядке;
  • справку о доходах;
  • старый кредитный договор;
  • документы, подтверждающие своевременное внесение платежей.

Дальше нужно заполнить заявление-анкету на ипотечное рефинансирование, дождаться ответа от банка. Если он будет положительным, дополнительно предоставить новому кредитору:

  • договор о передаче недвижимости под залог другой конторе;
  • документы на само жилье, подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам.

Останется оформить договор.

Условия перекредитования

Важно понимать, что каждый банк устанавливает по рефинансированию ипотеки в 2020 году и в целом, в любое время, свои условия. В отдельно взятых организациях они будут отличаться. Ваши возможности таковы:

  • сумма нового кредита: от 300 000 до 30 000 000 рублей;
  • срок погашения задолженности – до 30 лет;
  • ставка по рефинансированию ипотеки: в среднем 6,7-11,9%.

Помните, что выбирать нужно условия, которые будут выгоднее предыдущих. И главным критерием становится процентная ставка. Но следует учитывать и другие критерии выбора, например, рейтинги банка, требования к заемщикам.

Чтобы определяться с решением было удобнее, воспользуйтесь калькулятором, предложенным на нашем сайте. Также здесь вы найдете актуальные предложения по перекредитованию в Иркутске.

Алина Крепина, финансовый блогер
Автор: Алина Крепина, финансовый блогер
Окончила Санкт-Петербургский государственный университет по специальности "Финансы и кредит" в 2016г. Проходила стажировку в отделе кредитования в крупном банке, затем работала финансовым аналитиком.
С удовольствием отвечу на вопросы у себя на странице Вконтакте и на сервисах Яндекс Кью и Ответы Mail.ru. Или пишите мне на почту

Калькулятор рефинансирования ипотеки

%

- руб.

Ежемесячный платеж

- руб.

Cумма платежей

- руб.

Сумма переплаты

Часто ищут

Банки, предлагающие рефинансирование ипотеки

Банк Открытие
СОВКОМБАНК
Росбанк