Ипотека на земельный участок в Иркутске

Земельная ипотека – один из вариантов покупки участка для строительства дома или ведения сельского хозяйства. Прежде, чем оформить ипотечный договор, необходимо подать заявку на получение займа и изучить условия, предлагаемые банком. Финансовые учреждения предоставляют программы, которые позволяют приобрести земельные сотки под различные нужды. Но когда оформляется ипотека на землю, следует учитывать ряд нюансов, о которых поговорим в статье.

Ипотека
5,99%
8 млн
30 лет
моментально
Госпрограмма 2020. Первоначальный взнос от 20%. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
5,9%
30 млн. руб.
30 лет
1 день
Первоначальный взнос от 20%. Жилая и нежилая недвижимость. Доступно для ИП. Для заемщиков от 20 до 85 лет.
Ипотека
7,8%
30 млн
30 лет
моментально
Рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
7,49%
30 млн. руб.
25 лет
10 минут
Первоначальный взнос от 15% (5% - при наличии материнского капитала). Возможно рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 21 до 65 лет.
Ипотека
7,5%
30 млн
30 лет
моментально
Первоначальный взнос от 20%. Ставка для вторичного жилья от 8,4% Для заемщиков от 18 до 65 лет.

Условия кредитования в Иркутске

Каждая банковская организация предъявляет к заемщикам свои требования. Земля – необычное залоговое имущество и не настолько ликвидное, как квартира. Поэтому условия при оформлении кредита жестче.

Требования и условия банковских учреждений для предоставления займа на землю:

  • процентная ставка от 6%;
  • максимальная сумма 30 миллионов рублей;
  • возраст заемщика от 20 до 65 лет;
  • стаж работы более 6 месяцев;
  • первый взнос не менее 20%;
  • хорошая кредитная история;
  • платежеспособность заемщика.

Часто банковские учреждения требуют предоставить другое имущество, которое можно сдать в залог.

Ипотека на земельный участок может предоставляться по различным программам банка: «Сельская», «Целевая», «Загородная недвижимость». С предложениями финансовых организаций можно ознакомиться ниже.

Требования к земельным участкам

Поскольку продать неликвидную землю сложнее, чем квартиру, финансовые организации перед оформлением кредита предъявляют ряд условий:

  • район должен подходить под критерии жилищного строительства, установленные местной властью;
  • территория должна располагаться не дальше 90 км от офиса банка, который выдает ссуду;
  • кредитование не оформляется на угодья, расположенные в местах природоохранной или резервной зоны;
  • площадь - от 6 до 50 соток;
  • приветствуется наличие инфраструктуры, дорог, школ и детских садов.

Ипотека на участок в Иркутске выдается в том случае, если он выгоден банку в случае неуплаты заемщиком суммы кредита.

Процедура оформления

Схема утверждения ипотечного кредита на землю включает такие этапы:

  1. Поиск банка и выгодных предложений.
  2. Подача заявки и ожидание одобрения.
  3. Подбор места, которое отвечает запросам финансовой организации.
  4. Оформление договора на кредит и купли-продажи.
  5. Первоначальный взнос.
  6. Выдача кредитных средств.
  7. Регистрация права собственности.

Следует помнить, что ипотека на покупку участка подразумевает его нахождение в залоге у банка с момента регистрации сделки до выплаты последнего платежа.

Необходимые документы

После того, как заявление одобрил банк, ипотека на земельный участок оформляется по следующим документам:

  • паспорт;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах;
  • справка о наличии государственных пособий;
  • при необходимости документы на залог, второй документ удостоверения личности.

На землю также потребуется документация:

  • госрегистрация и копия, заверенная нотариусом;
  • кадровая выписка;
  • справка из ЕГРЮЛ.

При оформлении ипотечного кредита рекомендуем воспользоваться нашим калькулятором, с помощью которого можно рассчитать наиболее выгодный вариант в Иркутске.

Алина Крепина, финансовый блогер
Автор: Алина Крепина, финансовый блогер
Окончила Санкт-Петербургский государственный университет по специальности "Финансы и кредит" в 2016г. Проходила стажировку в отделе кредитования в крупном банке, затем работала финансовым аналитиком.
С удовольствием отвечу на вопросы у себя на странице Вконтакте и на сервисах Яндекс Кью и Ответы Mail.ru. Или пишите мне на почту

Калькулятор платежей по ипотеке на земельный участок

%

- руб.

Ежемесячный платеж

- руб.

Cумма платежей

- руб.

Сумма переплаты

Часто ищут

В каких банках Иркутска можно взять ипотеку на земельный участок

Банк Открытие
СОВКОМБАНК
Росбанк