Самая дешевая ипотека на вторичное жилье в Иркутске

Вторичная ипотека – доступный способ приобретения отдельной жилплощади в Иркутске. Существует большой выбор кредитных программ, которые предлагают разные по выгодности условия. Банки предъявляют ряд требований к заемщикам и недвижимости. Вторичное жилье пользуется спросом, потому что нет необходимости ждать сдачи дома, делать капитальный ремонт, можно жить сразу после приобретения. Также такие объекты находятся в обжитом районе с развитой инфраструктурой.

Ипотека
5,99%
8 млн
30 лет
моментально
Госпрограмма 2020. Первоначальный взнос от 20%. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
5,9%
30 млн. руб.
30 лет
1 день
Первоначальный взнос от 20%. Жилая и нежилая недвижимость. Доступно для ИП. Для заемщиков от 20 до 85 лет.
Ипотека
7,8%
30 млн
30 лет
моментально
Рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
7,49%
30 млн. руб.
25 лет
10 минут
Первоначальный взнос от 15% (5% - при наличии материнского капитала). Возможно рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 21 до 65 лет.
Ипотека
7,5%
30 млн
30 лет
моментально
Первоначальный взнос от 20%. Ставка для вторичного жилья от 8,4% Для заемщиков от 18 до 65 лет.

Особенности оформления ипотеки

По данным риелторов, около 70% ипотек выдается на вторичное жилье. По сравнению с первичным рынком необходимо проявить больше самостоятельности в поисках подходящего банка, выгодного решения и непосредственно квартиры. Схема оформления и покупки кредита состоит из нескольких шагов:

  1. Подача заявки в банк.
  2. Получение одобрения.
  3. Поиск недвижимости (владелец должен быть согласен на ипотечную сделку).
  4. Согласование покупки с банком, квартира должна быть одобрена.
  5. Заключение договора.

Банковские структуры предъявляют особые требования к приобретаемому жилью по ипотеке на вторичку. Могут отличаться в зависимости от выбранной программы. Общие условия следующие:

  • юридическая «чистота» объекта. Проводится оценка подлинности документов, правовой статус квартиры, наличие собственников;
  • купленная жилплощадь под залог не должна сдаваться в аренду, переписываться третьим лицам, в ней нельзя прописывать несовершеннолетних, не должна закладываться по другому кредиту;
  • состояние жилья хорошее, дом не должен быть в аварийном положении или поврежден в результате стихийного бедствия, несущие конструкции в порядке;
  • к моменту выплаты ипотечного займа износ дома не должен превышать 60-70 %;
  • обеспечение горячим и холодным водоснабжением, другие коммуникации (электрика, отопление, канализация).

Если все условия соблюдаются, то квартира с большой вероятностью, будет одобрена банком, и можно совершать сделку. На вторичном рынке подбором жилплощади и ее проверкой чаще всего занимается агентство недвижимости.

Выбор банка в Иркутске

Если вы решили взять ипотеку на вторичное жилье, заниматься поиском подходящей недвижимости и банка необходимо параллельно. Какие критерии выбора:

  • ставка в иностранной или национальной валюте;
  • размер первоначального взноса (10-30 %);
  • максимальная сумма кредита;
  • срок кредитования;
  • условия досрочного погашения;
  • есть ли акции, скидки для льготного населения;
  • комиссионные расходы банка за услуги;
  • страхование жизни и здоровья заемщика, утраты права собственности (при отказе ставка повышается);
  • возможность подачи онлайн-заявки, время рассмотрения;
  • размер ежемесячных взносов, сумма переплаты;
  • способы погашения ипотеки на квартиру вторичного рынка (через банкоматы, почту, онлайн-банкинг);
  • расходы на услуги оценщика.

Диапазон ставки по ипотеке на жилье вторичного рынка в Иркутске рассчитывается индивидуально. Зависит от выбранной программы, размера первого взноса, категории заемщика, наличия льгот, дохода, срока кредитования и других факторов. Ипотечные займы выдаются в рублях от 7% до 12% годовых. Условия у всех банков разные. При поиске оптимального варианта можно отправить несколько запросов в разные организации. Перед принятием решения в пользу того или иного предложения нужно уточнить все возможные нюансы, условия договора должны быть понятны и однозначны.

Какие документы необходимы

При оформлении ипотеки на вторичное жилье банки тщательно проверяют будущую залоговую недвижимость и финансовую стабильность заемщика. Для одобрения ипотеки необходимы такие документы:

  • паспорт;
  • трудовая книжка (копия);
  • справка о доходах;
  • заявление на получение кредита;
  • другое (информация о членах семьи, наличие государственных льгот).

Время рассмотрения заявки обычно не более 1 месяца. После проверки заемщика и квартиры можно начинать процесс заключения договора об ипотеке и о купле-продаже.

Наличие программ с господдержкой для первичного жилья позволяет приобретать новые квартиры по доступным ценам. К сожалению, такого разнообразия предложений на готовые квартиры нет. Но правительство России начинает рассматривать возможность запуска льготной ипотеки на вторичное жилье в 2020. Прежде всего, это касается регионов, где есть дефицит новостроек. Такое решение облегчит жилищный вопрос для молодых семей с детьми и другого льготного населения.

Узнать подробнее условия ипотеки можно на нашем сайте. С помощью ипотечного калькулятора можно рассчитать приблизительные расходы в течение всего срока займа. Полученная информация поможет принять решение, чтобы выгодно и недорого купить желаемые квадратные метры.

Алина Крепина, финансовый блогер
Автор: Алина Крепина, финансовый блогер
Окончила Санкт-Петербургский государственный университет по специальности "Финансы и кредит" в 2016г. Проходила стажировку в отделе кредитования в крупном банке, затем работала финансовым аналитиком.
С удовольствием отвечу на вопросы у себя на странице Вконтакте и на сервисах Яндекс Кью и Ответы Mail.ru. Или пишите мне на почту

Рассчитайте платежи по ипотеке на квартиру вторичного рынка

%

- руб.

Ежемесячный платеж

- руб.

Cумма платежей

- руб.

Сумма переплаты

Часто ищут

Где в Иркутске оформить ипотеку на вторичное жилье

Банк Открытие
СОВКОМБАНК
Росбанк