Студия в ипотеку в Иркутске

Выгодным вариантом получения бюджетного и доступного жилья в Иркутске является студия в ипотеку. Недвижимость данного типа популярна как среди молодых семей, так и среди людей, решивших разъехаться со взрослыми детьми. Жилплощадь сочетает в себе все необходимые условия для комфортного проживания, но ее размер в разы меньше, чем обычной однокомнатной квартиры. Соответственно, и стоимость ниже. Поэтому купить студию в ипотеку и выплачивать ежемесячные суммы за собственное имущество очень выгодно.

Ипотека
5,99%
8 млн
30 лет
моментально
Госпрограмма 2020. Первоначальный взнос от 20%. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
5,9%
30 млн. руб.
30 лет
1 день
Первоначальный взнос от 20%. Жилая и нежилая недвижимость. Доступно для ИП. Для заемщиков от 20 до 85 лет.
Ипотека
7,8%
30 млн
30 лет
моментально
Рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
7,49%
30 млн. руб.
25 лет
10 минут
Первоначальный взнос от 15% (5% - при наличии материнского капитала). Возможно рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 21 до 65 лет.
Ипотека
7,5%
30 млн
30 лет
моментально
Первоначальный взнос от 20%. Ставка для вторичного жилья от 8,4% Для заемщиков от 18 до 65 лет.

Условия кредитования

Чтобы приобрести жилье в кредит, нужно обратиться в банки для получения желаемой ссуды. Финансовые учреждения предлагают своим клиентам следующие условия для оформления кредита:

  • процентная ставка от 5 до 8%;
  • срок выплат до 30 лет;
  • максимальная сумма 30 миллионов рублей;
  • возраст заемщика не младше 21 года;
  • первоначальный взнос от 20%.

В зависимости от правил банка, скидок и акций указанные условия могут отличаться. К примеру, если вы являетесь клиентом финансовой организации и получаете зарплату через ее карту, то можете поинтересоваться наличием льготных программ в вашем случае. Намного выгоднее купить квартиру-студию в ипотеку при наличии льгот.

Процентная ставка может отличаться также в зависимости от суммы первоначального взноса. Чем большую сумму вы внесете, тем больше сэкономите на процентах.

Требования к заемщику

Банковская система чаще всего одобряет кредитование для клиентов, которые:

  • подтверждают свою платежеспособность справкой о доходах;
  • имеют залоговое имущество;
  • делают большой первоначальный взнос;
  • покупают жилплощадь в новостройке у аккредитованного застройщика;
  • имеют хорошую кредитную историю.

Требования к жилью в Иркутске

Студия – однокомнатная квартира, не имеющая перегородок между комнатой и кухней. Площадь некоторых студийных помещений намного меньше, чем однушек, поэтому такое жилье является более выгодным при оформлении кредита.

Однако, финансовые учреждения чаще всего осторожно относятся к этому типу жилья, поскольку незаконная перепланировка может привести к признанию сделки недействительной. Вы потеряете недвижимость, время и деньги. Обязательно изучите документы и уточните законность перепланировки у ее владельца.

Студия, приобретаемая в ипотеку без первоначального взноса или с ним, должна иметь хорошее состояние и законно оформленную смену планировки.

Если вы покупаете жилье на вторичном рынке банковская система может установить свои требования к недвижимости:

  • она должна быть ликвидной;
  • располагаться в районе с развитой инфраструктурой;
  • не иметь притязаний от третьих лиц;
  • находится в доме с износом менее 60%;
  • иметь необходимые коммуникации.

Как оформить ипотечный кредит

Покупка квартиры-студии в ипотеку оформляется по следующей схеме:

  1. Поиск банка и выгодных условий.
  2. Подача заявки на выдачу необходимой суммы кредитных средств.
  3. Получение одобрения со стороны банковской организации.
  4. Поиск подходящей жилплощади.
  5. Оформление кредита и договора купли-продажи.
  6. Регистрация сделки в госреестре.
  7. Выплата денег продавцу.
  8. Получение ключей и документов на право собственности.

Взять студию в ипотеку не так уж и дорого, особенно если подобрать выгодные условия и растянуть выплаты на насколько десятков лет. Вы будете выплачивать ежемесячные платежи как при аренде, но при этом жить в своей квартире в Иркутске.

Алина Крепина, финансовый блогер
Автор: Алина Крепина, финансовый блогер
Окончила Санкт-Петербургский государственный университет по специальности "Финансы и кредит" в 2016г. Проходила стажировку в отделе кредитования в крупном банке, затем работала финансовым аналитиком.
С удовольствием отвечу на вопросы у себя на странице Вконтакте и на сервисах Яндекс Кью и Ответы Mail.ru. Или пишите мне на почту

Калькулятор подсчета платежей по ипотеке на студию

%

- руб.

Ежемесячный платеж

- руб.

Cумма платежей

- руб.

Сумма переплаты

Часто ищут

Банки Иркутска, предлагающие ипотеку для покупки студии

Банк Открытие
СОВКОМБАНК
Росбанк