Ипотека на строительство загородного дома в Иркутске

В последнее время многие семьи отдают предпочтение не квартирам, а частным домам. Радует, что банковская система поддерживает клиентов и предлагает ряд программ, благодаря которым выдается ипотека на строительство. Вы можете также взять ссуду в банке, как и на недвижимость в многоквартирном секторе, но при этом построить жилье своей мечты. Поговорим в статье о том, какие отличия имеет этот тип кредитования и как правильно оформить заем.

Ипотека
5,99%
8 млн
30 лет
моментально
Госпрограмма 2020. Первоначальный взнос от 20%. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
5,9%
30 млн. руб.
30 лет
1 день
Первоначальный взнос от 20%. Жилая и нежилая недвижимость. Доступно для ИП. Для заемщиков от 20 до 85 лет.
Ипотека
7,8%
30 млн
30 лет
моментально
Рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
7,49%
30 млн. руб.
25 лет
10 минут
Первоначальный взнос от 15% (5% - при наличии материнского капитала). Возможно рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 21 до 65 лет.
Ипотека
7,5%
30 млн
30 лет
моментально
Первоначальный взнос от 20%. Ставка для вторичного жилья от 8,4% Для заемщиков от 18 до 65 лет.

Чем отличается ипотека на строительство жилого дома

Программы кредитных организаций для выдачи ссуды на строительство или покупку готовой недвижимости имеют отличия:

  1. Если во втором случае средства выдаются после того, как вы нашли жилплощадь, то в первом варианте сразу дается сумма, исходя из которой, вы планируете расходы.
  2. Ставки в разы выше, поскольку ликвидность частных построек ниже.
  3. Ипотека ИЖС требует предоставления проекта стройки, чеков на расходы и отчетной документации по окончанию работ.
  4. Земля, на которой возводятся сооружения, должна иметь целевое назначение.
  5. При выдаче кредита банк может затребовать другой залог.
  6. Есть вариант, что получать ссуды вы будете траншами.

Условия кредитования в Иркутске

Выдается ипотека на строительство дома в 2020 году в Иркутске на следующих условиях:

  • процентная ставка от 8 до 14%;
  • максимальная сумма 30 млн рублей;
  • первый взнос не менее 20%;
  • срок кредитования от 3 до 30 лет.

К заемщику и непосредственно строительному объекту выдвигаются следующие требования:

  • возраст человека, берущего кредит – от 21 года;
  • стаж работы не менее 6 месяцев;
  • подтверждение платежеспособности справкой о доходах и копией трудовой книжки;
  • участок, на котором строится дом, находится у вас в собственности;
  • предоставление строительного проекта;
  • сумма затрат должна входить в рамки сметы.

Прежде чем подать заявление, изучите предложения различных финансовых учреждений в Иркутске. Их список представлен ниже.

Какие документы нужны

Список документов, которые нужны, чтобы взять ипотеку на строительство:

  • заполненная анкета-заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • справка о доходах по форме 2 НДФЛ;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • документы на залог.

Когда заявка одобрена, требуется собрать следующие бумаги:

  • выписка со счета с первоначальным взносом;
  • проект и смета на строительство;
  • подтверждение права собственности;
  • кадастровые бумаги на землю;
  • согласие совладельцев недвижимости.

Как оформить кредит

Ипотечное строительство оформляется по следующей схеме:

  1. Вы ищете банк с подходящими условиями кредитования.
  2. Подаете заявку и ждете ее одобрения.
  3. Утверждаете сумму, необходимую для стройки.
  4. Предоставляете полный перечень документации, требуемый банковской системой.
  5. Подписываете кредитный договор.
  6. Оформляете сделку в органах юстиции.
  7. На ваш счет выплачивается сумма, предусмотренная ипотекой на строительство частного дома, полностью или траншами.
  8. Вы гасите кредит ежемесячными выплатами.
  9. По окончанию стройки предоставляете отчетную документацию.

Несмотря на все трудности, которые могут возникнуть в процессе возведения нового здания, в итоге вы получаете дом своей мечты.

Алина Крепина, финансовый блогер
Автор: Алина Крепина, финансовый блогер
Окончила Санкт-Петербургский государственный университет по специальности "Финансы и кредит" в 2016г. Проходила стажировку в отделе кредитования в крупном банке, затем работала финансовым аналитиком.
С удовольствием отвечу на вопросы у себя на странице Вконтакте и на сервисах Яндекс Кью и Ответы Mail.ru. Или пишите мне на почту

Сколько придется платить по ипотеке на строительство дома

%

- руб.

Ежемесячный платеж

- руб.

Cумма платежей

- руб.

Сумма переплаты

Часто ищут

Где в Иркутске оформить ипотеку на строительство дома

Банк Открытие
СОВКОМБАНК
Росбанк