Ипотека на долю в квартире в Иркутске

Не все могут позволить себе приобрести отдельную жилплощадь, поэтому долевая собственность является востребованной. Намного дешевле приобрести часть недвижимости, чем однушку полностью. Ярким примером данного сотрудничества является коммуналка. Можно ли оформить на такое имущество кредит? Ипотека на долю в квартире в Иркутске возможна, однако, при соблюдении ряда условий. Какие требования выдвигают и что нужно для подписания договора? Об этом поговорим в статье.

Ипотека
5,99%
8 млн
30 лет
моментально
Госпрограмма 2020. Первоначальный взнос от 20%. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
5,9%
30 млн. руб.
30 лет
1 день
Первоначальный взнос от 20%. Жилая и нежилая недвижимость. Доступно для ИП. Для заемщиков от 20 до 85 лет.
Ипотека
7,8%
30 млн
30 лет
моментально
Рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
7,49%
30 млн. руб.
25 лет
10 минут
Первоначальный взнос от 15% (5% - при наличии материнского капитала). Возможно рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 21 до 65 лет.
Ипотека
7,5%
30 млн
30 лет
моментально
Первоначальный взнос от 20%. Ставка для вторичного жилья от 8,4% Для заемщиков от 18 до 65 лет.

Виды собственности

При оформлении ипотечного кредита нужно понимать, что существует несколько видов сотрудничества при совместном владении недвижимостью:

  1. Долевая собственность, которая подразумевает совладение частью общего дома.
  2. Частная собственность, при которой покупателю выделяются определенные квадратные метры.

Во втором случае приобрести комнату в коммуналке проще – банки охотнее соглашаются на такие предложения. В первом варианте одобрение финансового учреждения происходит при соблюдении ряда требований.

Условия кредитования

Все кредитные организации предлагают разные программы людям, желающим купить долю жилья в ипотеку. Обязательно обратитесь к специалистам для разъяснения конкретных вариантов выплат.

В Иркутске обобщенные параметры кредитного предложения выглядят следующим образом:

  • процентная ставка от 8%;
  • срок кредитования не более 30 лет;
  • возраст заемщика от 21 года;
  • первоначальный взнос не менее 20% от общей суммы.

Следует знать, что коммуналки являются неликвидной недвижимостью, поэтому финансовым организациям они не выгодны. Будьте готовы к тому, что специалисты попросят предоставить в залог другое недвижимое имущество. Чтобы предложить в качестве залога жилплощадь, которую вы покупаете, необходимо согласие всех собственников, получить которое маловероятно. Ипотека на долю в квартире будет одобрена с большей вероятностью, если у вас уже есть часть в собственности.

Какое жилье в Иркутске подходит под требования банков

Так как ликвидность у такой недвижимости намного ниже, к ней выдвигаются более жесткие требования:

  • износ здания не более 50%;
  • хорошее расположение дома в районе с развитой инфраструктурой: близкое расположение школ и детских садов в округе, дорожные развязки, магазины и торговые центры;
  • наличие всех коммуникаций, необходимых для комфортной жизни;
  • строение не является аварийным и не подлежит сносу.

Роль также играет год постройки здания.

Подготовьте документы

Чтобы купить долю в квартире в ипотеку, требуется наличие такой документации:

  1. Паспорт гражданина РФ с регистрацией.
  2. Второе удостоверение личности.
  3. Справка о доходах за 6 месяцев.
  4. Копия трудовой книжки.

Когда заявление на нужную сумму одобрено, в банк потребуется предоставить документы на квартиру, на имущество для залога, страховку.

Порядок оформления

Ипотека на часть квартиры оформляется в таком порядке:

  1. Подача заявки в банк.
  2. Одобрение требуемой суммы.
  3. Поиск подходящего жилья.
  4. Подача документов в финансовую организацию.
  5. Заключение договора купли-продажи.
  6. Внесение первого взноса.
  7. Недвижимость регистрируется в Росреестре.
  8. Вы получаете ключи и право собственности.

Покупка доли в ипотеку возможна при соблюдении правил и требований финансовых учреждений. Чтобы взять выгодный кредит, просчитайте возможные варианты с помощью калькулятора, расположенного ниже.

Алина Крепина, финансовый блогер
Автор: Алина Крепина, финансовый блогер
Окончила Санкт-Петербургский государственный университет по специальности "Финансы и кредит" в 2016г. Проходила стажировку в отделе кредитования в крупном банке, затем работала финансовым аналитиком.
С удовольствием отвечу на вопросы у себя на странице Вконтакте и на сервисах Яндекс Кью и Ответы Mail.ru. Или пишите мне на почту

Рассчитайте платежи по ипотеке на долю в квартире

%

- руб.

Ежемесячный платеж

- руб.

Cумма платежей

- руб.

Сумма переплаты

Часто ищут

Банки Иркутска, предлагающие ипотеку на долю в квартире

Банк Открытие
СОВКОМБАНК
Росбанк