Что нужно знать об ипотеке на деревянный дом в Иркутске

Совсем недавно правительством России была запущена льготная программа – «деревянная» ипотека, ставящая своей целью стимулировать индивидуальное жилищное строительство, включая покупку готового дома из дерева. Благодаря субсидированию государством ставки значительно снизились (на 5%), да и общие условия кредитования стали выгоднее. Льготные кредиты дали шанс людям, которые мечтают жить в собственном доме из экологически чистых материалов. Многие банки предлагают свои программы на покупку подобного жилища.

Ипотека
5,99%
8 млн
30 лет
моментально
Госпрограмма 2020. Первоначальный взнос от 20%. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
5,9%
30 млн. руб.
30 лет
1 день
Первоначальный взнос от 20%. Жилая и нежилая недвижимость. Доступно для ИП. Для заемщиков от 20 до 85 лет.
Ипотека
7,8%
30 млн
30 лет
моментально
Рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
7,49%
30 млн. руб.
25 лет
10 минут
Первоначальный взнос от 15% (5% - при наличии материнского капитала). Возможно рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 21 до 65 лет.
Ипотека
7,5%
30 млн
30 лет
моментально
Первоначальный взнос от 20%. Ставка для вторичного жилья от 8,4% Для заемщиков от 18 до 65 лет.

Требования к ипотечному жилью

При оформлении ипотеки на деревянный дом застройщик и продаваемое жилье должны соответствовать конкретным требованиям. Условия, которые должны соблюдаться строительной компанией для участия в государственной программе поддержки:

  • лицензирование всех работ от возведения стен до прокладки коммуникаций;
  • годовой оборот компании, занимающейся строительством, не менее 200 млн. рублей в год;
  • обязательная аккредитация;
  • заключение договора с банком, выдающим ипотечный заем.

Список компаний меняется, зависит от соответствия критериям. Если вы заинтересовались ипотекой на дома из бруса, то подробную информацию о компаниях-участниках можно найти в конкретном банке. Также само здание должно отвечать ряду требований:

  • стены выполнены из цельного (клееного) бруса, массивных панелей из деревянных ламелей;
  • возводится капитальный фундамент согласно стандартам;
  • возможность круглогодичного проживания;
  • земля оформлена на заемщика;
  • готовая постройка не старше 10-15 лет;
  • соблюдены все нормы пожарной безопасности.

Полный перечень условий выставляет банк, в который обращаются для получения кредита. Можно отправить несколько запросов через онлайн-форму с пометкой участия в льготной программе, потом выбрать подходящий вариант.

Выбор банка в Иркутске

Ипотека на строительство деревянного дома в Иркутске подбирается, исходя из следующих ключевых факторов:

  • минимальный размер первого взноса;
  • процентная ставка;
  • срок кредитования;
  • время на принятие решения;
  • требования к заемщику;
  • перечень документов;
  • по какой схеме будут вноситься платежи;
  • другие условия (комиссия банка за сделку, возможность досрочного погашения, способы оплаты ежемесячных взносов).

В частности, банк запросит данные о застройщике и построенном жилье. Земля под домом также должна быть оформлена соответствующим образом. Страховка дома из брусьев стоит дороже, чем из кирпича, поэтому необходимо учесть будущие расходы.

Возможные риски

Банки, которые готовы давать «деревянную» ипотеку, считают данное жилье рискованным, поэтому с особой тщательностью рассматривают поступающие запросы. Одобрение заявки зависит от многих моментов. Со стороны заемщика важно предоставить максимально полную информацию об объекте. Также банк оставляет за собой право требовать дополнительное имущество в залог или предоставить надежного поручителя. Так как дом из дерева считается менее долговечным, чем кирпичный, банки стараются возместить возможные риски. Предъявляются особые требования к постройке, земле, страховке. В любом случае получить кредит на желаемый объект – выполнимая задача.

Если вы убеждены в желании жить в собственном доме, на нашем сайте можно найти информацию о том, какой банк дает ипотеку на деревянный дом в Иркутске. Там описаны подробные условия кредитования. Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать примерную сумму ежемесячных платежей, итоговую переплату, эффективную ставку по кредиту, представить наглядный график платежей в течение выбранного срока займа.

Алина Крепина, финансовый блогер
Автор: Алина Крепина, финансовый блогер
Окончила Санкт-Петербургский государственный университет по специальности "Финансы и кредит" в 2016г. Проходила стажировку в отделе кредитования в крупном банке, затем работала финансовым аналитиком.
С удовольствием отвечу на вопросы у себя на странице Вконтакте и на сервисах Яндекс Кью и Ответы Mail.ru. Или пишите мне на почту

Калькулятор для ипотеки на деревянный дом

%

- руб.

Ежемесячный платеж

- руб.

Cумма платежей

- руб.

Сумма переплаты

Часто ищут

Где в Иркутске получить ипотеку на деревянный дом

Банк Открытие
СОВКОМБАНК
Росбанк