Ипотека на 5 лет в Иркутске

Ипотечное кредитование – доступный способ приобрести собственное жилье, поэтому разные предложения кредитования пользуются большим спросом. Банковские структуры предлагают коммерческие и социальные программы, отличающиеся условиями. Ипотека на 5 лет доступна тем гражданам, которые готовы выплачивать большие суммы ежемесячно, чтобы минимизировать переплату. Если внести значительный первоначальный взнос, переплачивать по процентам не придется. При выборе банка важно ознакомиться со всеми условиями и нюансами, рассчитать размер выплат, соответствие доходов, график платежей и другое.

Ипотека
5,99%
8 млн
30 лет
моментально
Госпрограмма 2020. Первоначальный взнос от 20%. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
5,9%
30 млн. руб.
30 лет
1 день
Первоначальный взнос от 20%. Жилая и нежилая недвижимость. Доступно для ИП. Для заемщиков от 20 до 85 лет.
Ипотека
7,8%
30 млн
30 лет
моментально
Рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
7,49%
30 млн. руб.
25 лет
10 минут
Первоначальный взнос от 15% (5% - при наличии материнского капитала). Возможно рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 21 до 65 лет.
Ипотека
7,5%
30 млн
30 лет
моментально
Первоначальный взнос от 20%. Ставка для вторичного жилья от 8,4% Для заемщиков от 18 до 65 лет.

На какие цели выдают ипотечный кредит

В большинстве случаев кредит оформляется для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке. Также цели кредитования могут быть следующие:

  • строительство, реконструкция или капитальный ремонт квартиры, частного дома;
  • обустройство земельного участка;
  • ипотечный кредит на 5 лет для любых целей заемщика под залог имеющейся недвижимости (например, рефинансирование).

Банки предлагают программы на 5 и более лет, которые отличаются условиями, требованиями к заемщику, перечнем предоставляемых документов.

Перед тем, как оформить кредит, необходимо решить ряд важных вопросов:

  • какой размер первоначального взноса вы можете внести;
  • оценить уровень доходов (какую сумму сможете отчислять ежемесячно);
  • внимательно изучить банковские предложения в Иркутске;
  • заранее подумать о возможных рисках (потеря дохода, финансовый кризис, валютные скачки и другое).

Необходимо определиться, как кредитуют банки, на каких условиях, сколько придется переплатить по итогу.

Условия договоров по ипотеке в Иркутске

Если вы решили взять ипотеку на 5 лет, тщательно ознакомьтесь с условиями кредитования и возможными предложениями от банка в Иркутске. Кредитный специалист обязан предоставить максимально полную информацию по конкретному продукту. Уточняйте каждый пункт, условия должны быть прозрачными и понятными для заемщика. На что обращать внимание:

  • первый взнос. Некоторая часть от общей суммы, которая вносится на счет банка единоразовым платежом (в основном, от 20 %). Остальная сумма выдается в виде ипотечной суммы. Чем выше первый взнос, тем выгоднее условия предложит банк;
  • процентная ставка. Зависит от первоначального взноса, вида кредитования (вторичный или первичный рынок жилья), конкретного предложения банка, суммы ссуды и других условий;
  • вид ставки – комбинированная, фиксированная, переменная;
  • способ внесения платежей – аннуитетный и дифференцированный. При первом способе ипотека на 5 лет разбивается на равные ежемесячные взносы. С данной схемой проще планировать собственный бюджет. При дифференциальном варианте ежемесячно отчисляется тело кредита плюс проценты за непогашенную сумму долга. С каждым последующим месяцем сумма уменьшается, появляется возможность закрыть договор досрочно, меньше итоговая переплата.

Способ платежа указывается в договоре, также фиксируется график внесения сумм. Прочие расходы включают госпошлину за регистрацию договора ипотеки, а также страхование залогового жилья, здоровья и жизни заемщика. После согласования условий, выбора недвижимости, подготовки документов заемщик заключает сделку и становится обладателем квартиры.

Что делать, если нет возможности погашать кредит

Бывают случаи, при которых оплата платежей невозможна. Среди них временная потеря трудоспособности, уменьшение заработной платы, потеря работы. Банки идут навстречу и предлагают разные выходы из сложившейся ситуации:

  • ипотечные каникулы;
  • уменьшение суммы ежемесячных взносов;
  • рефинансирование и другие.

Выбор способа зависит от кредитного рейтинга заемщика, исправно ли он вносил платежи, наличие просрочек, может ли документально подтвердить финансовую нестабильность.

В современном мире оформить ипотеку без процентов на 5 лет невозможно. Существуют специальные льготные программы для различных категорий населения. Это государственные программы, позволяющие на выгодных условиях взять ипотеку для приобретения жилья. Выдвигаются особые требования к заемщикам. В настоящее время действуют программы поддержки многодетных семей, субсидирование ипотеки, материнский капитал и другие.

С выгодными предложениями под конкретные требования можно ознакомиться на нашем портале. На сайте есть калькулятор для расчета ипотеки, просто задайте нужные параметры.

Алина Крепина, финансовый блогер
Автор: Алина Крепина, финансовый блогер
Окончила Санкт-Петербургский государственный университет по специальности "Финансы и кредит" в 2016г. Проходила стажировку в отделе кредитования в крупном банке, затем работала финансовым аналитиком.
С удовольствием отвечу на вопросы у себя на странице Вконтакте и на сервисах Яндекс Кью и Ответы Mail.ru. Или пишите мне на почту

Рассчитать ипотеку на 5 лет

%

- руб.

Ежемесячный платеж

- руб.

Cумма платежей

- руб.

Сумма переплаты

Часто ищут

Где в Иркутске можно взять ипотеку на 5 лет

Банк Открытие
СОВКОМБАНК
Росбанк