Особенности получения миллиона в ипотеку в Иркутске

Сегодняшний рынок богат предложениями банков, чтобы получить миллион в ипотеку, они отличаются требованиями к заемщикам и условиями выдачи. Поэтому у людей из разных слоев населения появилась возможность купить собственное жилище, даже если финансовые возможности не позволяют сразу приобрести желаемую недвижимость. На нашем сайте представлен список актуальных ипотечных программ на текущий момент и калькулятор, который поможет выполнить нужные расчеты по кредиту.

Ипотека
5,99%
8 млн
30 лет
моментально
Госпрограмма 2020. Первоначальный взнос от 20%. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
5,9%
30 млн. руб.
30 лет
1 день
Первоначальный взнос от 20%. Жилая и нежилая недвижимость. Доступно для ИП. Для заемщиков от 20 до 85 лет.
Ипотека
7,8%
30 млн
30 лет
моментально
Рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
7,49%
30 млн. руб.
25 лет
10 минут
Первоначальный взнос от 15% (5% - при наличии материнского капитала). Возможно рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 21 до 65 лет.
Ипотека
7,5%
30 млн
30 лет
моментально
Первоначальный взнос от 20%. Ставка для вторичного жилья от 8,4% Для заемщиков от 18 до 65 лет.

Что необходимо для получения ипотеки 1 млн в Иркутске

Перед подачей заявки на ипотеку на 1 млн рублей нужно проанализировать условия и оценить собственные возможности. Сумма ипотечного кредита обычно рассчитывается как определенный процент от стоимости приобретаемой квартиры или дома. Зачастую значение составляет 70-80% от рыночной цены, но может достигать и 100%.

Стоимость недвижимости оценивает независимый эксперт, и если она окажется ниже запрашиваемой продавцом, то и сумма ипотеки окажется ниже, чем ожидает покупатель. В таком случае заемщику либо придется искать дополнительные финансы, чтобы покрыть разницу между ценами, названными оценщиком и собственником недвижимости, либо продолжить поиски другой квартиры, дома.

Банк позволит взять миллион в ипотеку, если клиент сможет ежемесячно отдавать на погашение долга не более 40% от доходов, в редких случаях – от 60% и выше. При этом учитываются только регулярные, документально подтвержденные доходы. Если человек состоит в браке, то его супруг или супруга по умолчанию становится созаемщиком, поэтому кредитором учитывается общий доход на семью, при этом из него вычитается прожиточный минимум на каждого иждивенца. В некоторых организациях возможно привлечение третьих лиц, которые могут выступать созаемщиками.

Одобрение ипотеки на 1000000 рублей, и в целом, сумма кредита, зависит от следующих факторов:

  • тип приобретаемого жилья и оценочная стоимость;
  • размер первоначального взноса – от 20%;
  • возраст заемщика – от 21 года на момент получения, до 75 лет на момент погашения;
  • трудовой стаж – не менее года в общей сложности, от 3 месяцев на последнем месте, понадобится предоставить справку с места работы;
  • доходы – необходимо предоставить справку 2-НДФЛ, некоторые банки запрашивают справку по форме самого учреждения или в свободной форме;
  • срок кредитования – для получения ипотеки по максимальной стоимости следует оформлять договор на достаточно длительный срок, за который удастся погасить всю задолженность без просрочек.

Выше указаны стандартные требования, но значения параметров могут меняться, и рассчитываются для каждого клиента индивидуально. Ниже описаны более детальные условия ипотечных программ от разных банков в Иркутске.

Ставки по ипотеке на 1 млн рублей и условия для понижения

Взять ипотеку на 1000000 рублей возможно по процентной ставке в пределах 4,9-10%. Для снижения ее размера необходимо:

  • собрать как можно большую сумму для первоначального взноса;
  • составить договор на небольшой срок (но только за который реально погасить кредит);
  • оформить ипотечную страховку – при ее отсутствии банковские учреждения могут добавить к ставке 0,5-3%;
  • иметь положительную кредитную историю – так кредитор сможет быть уверен, что ипотека на 1 миллион будет вовремя погашена;
  • предоставить справку о доходах 2-НДФЛ;
  • быть сотрудником компании, являющейся корпоративным, зарплатным клиентом соответствующего банка;
  • являться постоянным клиентом кредитной организации;
  • стать участником льготной акции, предполагающей, к примеру, снижение процентной ставки или отмену комиссий (при наличии таковой).

Рассчитать ипотеку на 1 миллион рублей

На нашем сайте можно увидеть актуальные предложения от банков в Иркутске с выгодными условиями. Выбрав наиболее подходящий вариант, вы сможете воспользоваться опцией быстрой подачи онлайн-заявки, потратив на это лишь пару минут, и получить предварительное решение от кредитора.

Чтобы определить, сколько платить в месяц за ипотеку на 1000000 рублей, нужно дополнительно учитывать такие параметры, как первоначальный взнос, срок и процентная ставка, схема осуществления платежей (классическая – начисление процентов на остаток тела кредита, аннуитетная – одинаковый размер платежа на протяжении всего срока).

Во избежание ошибок при расчетах, и для получения точных результатов для анализа той или иной кредитной программы, рекомендуется использовать специальный калькулятор ипотеки.

Алина Крепина, финансовый блогер
Автор: Алина Крепина, финансовый блогер
Окончила Санкт-Петербургский государственный университет по специальности "Финансы и кредит" в 2016г. Проходила стажировку в отделе кредитования в крупном банке, затем работала финансовым аналитиком.
С удовольствием отвечу на вопросы у себя на странице Вконтакте и на сервисах Яндекс Кью и Ответы Mail.ru. Или пишите мне на почту

Рассчитать ипотеку на 1000000 рублей

%

- руб.

Ежемесячный платеж

- руб.

Cумма платежей

- руб.

Сумма переплаты

Часто ищут

Где в Иркутске получить миллион на ипотеку

Банк Открытие
СОВКОМБАНК
Росбанк