Ипотека без кредитной истории в Иркутске

Кредитная история – сведения о заемщике, которые содержатся в бюро данных по кредитам. В ней отображаются суммы займов, просрочки и задолженности, а также отказы банков, которые у вас когда-либо были. Информация предоставляется всем банковским учреждениям, которые сотрудничают с БКИ. Сотрудник финансовой организации подает заявку в бюро, и видит, насколько вы «добросовестно» выплачивали кредиты. От этой информации зависит, одобрит ли учреждение ссуду на недвижимость. Но выдается ли ипотека без кредитной истории?

Ипотека
5,99%
8 млн
30 лет
моментально
Госпрограмма 2020. Первоначальный взнос от 20%. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
5,9%
30 млн. руб.
30 лет
1 день
Первоначальный взнос от 20%. Жилая и нежилая недвижимость. Доступно для ИП. Для заемщиков от 20 до 85 лет.
Ипотека
7,8%
30 млн
30 лет
моментально
Рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
7,49%
30 млн. руб.
25 лет
10 минут
Первоначальный взнос от 15% (5% - при наличии материнского капитала). Возможно рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 21 до 65 лет.
Ипотека
7,5%
30 млн
30 лет
моментально
Первоначальный взнос от 20%. Ставка для вторичного жилья от 8,4% Для заемщиков от 18 до 65 лет.

Можно ли получить ипотечный кредит без КИ?

Если в БКИ нет данных о заемщике, сложно спрогнозировать, выплатит он долг или будут задолженности. Это большой риск для банков, поэтому они с осторожностью относятся к таким заявителям.

Когда нет картины о выплатах заемщика по прошлым кредитным программам, банковская система изучает другие данные:

  • платежеспособность и наличие постоянной работы в Иркутске;
  • семейный статус;
  • наличие другого имущества для залога;
  • возраст;
  • сбережения;
  • штрафы и уголовные дела.

Банки дают ипотеку без кредитной истории, если:

  1. Вы имеете стабильный доход и работаете в одной организации более 6 месяцев.
  2. Ваша зарплата позволяет покрывать суммы ежемесячных платежей.
  3. Вы женаты или замужем, и ваш супруг/супруга имеют официальную работу.
  4. Зарплатная карточка оформлена в банке, куда подается заявка.
  5. Имеется залог, который будет выгоден организации.
  6. Заемщик относится к категории бюджетников.

Как поступить, если не дают ссуду

Некоторые финансовые учреждения могут отказывать в выдаче займа. При этом отказы уже отобразятся в БКИ и испортят вашу репутацию. И если говорить о том, одобрят ли ипотеку без кредитной истории в таком случае, то шансы снижаются в разы.

Исправить ситуацию помогут такие действия:

  • положительные данные о выплатах можно получить благодаря потребительским займам;
  • выплачивать ежемесячные ссуды, не спеша – досрочное погашение невыгодно банковской системе;
  • оформить депозит в банке;
  • предоставить выгодный залог в виде квартиры, земельного участка, частного дома;
  • привлечь созаемщика с хорошей репутацией по кредитам.

Если вы выполните несколько из предложенных пунктов, уже не придется сомневаться, дадут ли ипотеку без кредитной истории, она у вас будет.

Как оформляется ипотечный заем в Иркутске

Чтобы не испортить репутацию в бюро отказом банковской системы, строго следуйте плану:

  1. Найдите подходящий банк с выгодными условиями. Список предложений в Иркутске представлен ниже.
  2. Узнайте у сотрудников, какая требуется документация.
  3. Соберите все нужные документы и подайте анкету-заявку в финансовую организацию.
  4. Дождитесь одобрения и приступайте к поиску недвижимости.
  5. Выбирайте ликвидную жилплощадь, которая будет выгодна финансовому учреждению – это повысит шансы на выдачу кредита.
  6. Подайте в банк недостающие бумаги, включая документы на жилье и договор купли-продажи.
  7. Проведите оценку квартиры независимым экспертом.
  8. Подпишите договор кредитования и внесите первоначальный взнос.
  9. Ежемесячно без задержек выплачивайте платежи по кредиту, чтобы оставить положительную информацию по выплатам в БКИ.

Куда хуже обстоят дела у тех, кто имеет плохой кредитный рейтинг. В таком случае получить одобрение в разы сложнее. Поэтому с отсутствием данных по займам у вас есть все шансы на получение ипотеки на недвижимость.

Алина Крепина, финансовый блогер
Автор: Алина Крепина, финансовый блогер
Окончила Санкт-Петербургский государственный университет по специальности "Финансы и кредит" в 2016г. Проходила стажировку в отделе кредитования в крупном банке, затем работала финансовым аналитиком.
С удовольствием отвечу на вопросы у себя на странице Вконтакте и на сервисах Яндекс Кью и Ответы Mail.ru. Или пишите мне на почту

Кредитный калькулятор для подсчета ежемесячных платежей

%

- руб.

Ежемесячный платеж

- руб.

Cумма платежей

- руб.

Сумма переплаты

Часто ищут

Какие банки дают ипотеку без кредитной истории в Иркутске

Банк Открытие
СОВКОМБАНК
Росбанк